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  今年1月,隻有紫玉公館一個純新盤項目入市,其他為5個老項目的後期,主要包括瞭中鐵·花溪渡 、首開·常青藤 、潤楓領尚等,這些項目均已是2-3年的老項目,開盤時間間隔也較長,預計價格將較此前有所上漲。

新年北京樓市遭遇 速凍 1月僅6盤計劃入市

  2013年樓市的火爆場面讓人們對於2014年樓市充滿瞭無限遐想,但是記者從機構獲得的數據顯示,今年1月北京樓市一改此前火爆的場面遭遇"速凍",本月計劃入市項目僅有6個。

內容來自sina新聞

  業內人士認為,1月入市項目的奇缺主要是由於雙節的季節性因素所導致。2014年1月包含瞭元旦與春節兩個傳統節日,分別在一頭一尾。但是由於今年新的放假安排,元旦並沒有通過調休形成小長假,因此也難以形成小長假集中放盤的"節日效應"。而從春節來看,春節是中國傳統節日當中最重要的一個,7天的假期人們也多用於走親訪友,很少有空餘時間去看盤。另外北京市的城市特質也有其特殊性,由於外來人口居多,春節期間基本都奔赴各地回傢過年,與二三線城市春節迎來人口聚集高峰正相反,北京市的大大小小住宅小區假期期間幾近成為一座座"空城",因此春節期間一般項目售樓處都是門庭冷落,也鮮有成交。需求意願的萎縮使得開發商開盤積極性也落至低點。

  而從今年供應趨勢來看,亞豪機構副總經理高姍認為,一方面由於2013年住宅用新竹二胎地的集中成交,使得大量房企手中土地儲備豐富,而基於高周轉率趨勢的明顯,這些地塊項目也將在今年逐漸面市;另一方面,2013年底的"4萬元限令"使得市場當中積壓瞭一部分中高端項目,在今年初開禁之後也將會出現集中上市;最後再加上大批自住型商品房的集中入市,預計今年整體市場供應情況較為可觀。

新聞來源http://bj.house.sina.c借現金om.cn/news/2014-01-02/07562561141.shtml

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