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??千億房企仍是7傢

??綠地銷售額2403億元,同比增長率高達47.9%;萬科以聚焦重點城市縱深的戰略佈局、堅持中小戶型剛需定位的產品結構、高速周轉的運營模式以及靈活多變的創新營銷策略,全年銷售額達到2180億元,同比增長27.6%。

器來超越萬科的。

??萬科十幾年的江湖老大地位,最終被搶走。萬科總裁鬱亮曾多次公開表態,“萬科做老大真的很久,有誰願意拿去真的很好”。



佈局與千億企業相比較為單一,因而影響瞭企業在市場調整期的表現,銷售額增長均值僅為14.6%,與第一陣營有較大距離。

力、華夏、龍湖;300億-500億房企5傢,分別為招商、雅居樂、金地、遠洋、佳兆業。華潤、世茂、綠城、融創、富力這些企業初步完成全國化,但產品或

來回應,綠地則以“上天、入地、出海”,六個字來回應,意思就是,綠地靠的是超高層建築、地鐵投資產業(地鐵上蓋綜合體及配置服務設施)和海外開發三大武

??同時,在2014年,調價保量已是房企的共識。同策咨詢研究部總監張宏偉認為,“2014年期間,龍頭房企規模繼續變大的背後是利潤率的降低,規模化背後房企的日子已經不再那麼好過”。

??但2014年度最會吸金的房企則是保利地產,憑借保利西海岸2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢、保利東江首府等項目成交上千套的較佳表現,在2014年於廣州共吸金92億元,位列榜首,而萬科和越秀地產則分別以89億元和69億元位居榜眼、探花之位。

??然而,排名卻發生變化。2傢房企首次突破2000億,綠地超越萬科。此外,中海由2013年的第五名,下滑至2014年的第七名。

??有趣的是,綠地是如何超越萬科的,卻引發業界熱議。早在2014年12月初,綠地就宣佈將超越萬科的消息,萬科官方微信“萬周君”以“你們懂的”四個字房子2胎利率利率多少免費諮詢試算

??保利地產註重在產品結構和推貨節奏上把控,並不斷提升一二線城市的銷售占比,全年銷售額達到1370億元,同比增長約10%;恒大地產采取瞭現金為王的

??

動瞭其銷售業績的增長。如碧桂園、恒大2014年加大瞭一二線城市佈局,一二線城市銷售貢獻率均超過瞭40%,較2013年有所提升。

六字真經發威綠地趕超萬科成瞭新老大

??2014年房地產市場整體下行壓力較大,項目去化承壓,但一二線城市仍存在大量首置和首改的剛性需求。在此背景下,百億企業持續加碼重點一二線城市,拉

??超百億房企增加9傢

??綠地成銷售雙料冠軍

策略,並堅持一貫的“立即開發、快速建設、大規模開發、快速銷售、快速周轉”的開發模式,銷售額為1317億元,同比增長約30%,銷售目標完成率近

120%;碧桂園通過加大營銷力度和推行價格策略,銷售額為1290億元,同比增長21%以上,超額完成瞭1280億元的銷售目標;中海地產以隨行就市的

策略促進中高端項目高周轉,銷售額達到1221億元,同比增長約13%。

內容來自sina新聞

??2014年銷售額超過百億的房企共有80傢,較2013年增加9傢,銷售總額共計2.8萬億元,市場份額已近40%。

??從銷售業績分佈來看,千億房企之外,第二陣營為12傢300億-1000億房企,包括500億-1000億房企7傢,分別為華潤、世茂、綠城、融創、富

自政策、去化、資金等方面的多重考驗,房地產江湖迎來一個關鍵性轉折。

的刺激及影響,四季度逐漸顯現翹尾態勢。數據顯示,2014年全國商品房銷售額同比降近8%,銷售均價同比跌近5%。在急轉直下的市場環境中,房企經受來

??第三陣營100億-300億房企最為集中,共計61傢,以區域龍頭房企和在細分領域表現突出的特色房企為主。其中旭輝、越秀的銷售額增長率分別高達45.8%和51.5%。可以看出,百億企業陣營之間分化拉大,強者恒強的態勢愈加凸顯。

??調價保量成房企共識

??2013年,千億房企擴容至7傢,按照銷售額來排名分別是:萬科、綠地、萬達、保利、中海、恒大、碧桂園。2014年,千億房企依然是這七傢,保持瞭業績的穩步提升,銷售額同比平均增長23.8%。

??而作為國內最大的專業住宅開發商,萬科則強調在白銀時代重視以現金流為核心的質量效益型增長,在轉型城市配套服務商過程中不斷摸索前進。

??前年就曾對萬科老大地位發起沖擊的綠地,去年勢頭更猛。根據中國指數研究院的最新報告,去年1-12月,綠地集團銷售金額為2403億元,銷售面積為2105萬平方米;萬科銷售金額為2180億元,銷售面積為1834萬平方米,綠地最終超過萬科奪取銷售“雙料”冠軍。

??92億保利吸金量稱冠廣州樓市6341套萬科銷售套數居首

??從房企來看,在2014年廣州樓市,保利、萬科、越秀地產是最大的贏傢。龍頭房企萬科仍然是雷打不動的成交量冠軍,網簽6341套,單盤冠亞軍也由其旗下的萬科歐泊和萬科東薈城包攬。







??數據顯示,近些年,綠地逐漸加大海外房地產市場投資,2013年100億美元,2014年增至200億美元,2015年計劃海外投資額達到400億美元。未來3-5年內,海外市場將是綠地房地產板塊銷售收入重要組成部分之一。

??當新年的鐘聲已經敲響,回顧2014年,全國房地產市場持續調整,前三季度市場量價齊跌,受限購限貸政策放松、公積金貸款政策放寬、央行降息等一系列政策

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08415958029273775523534.shtml


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