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  2013年11月12日,十八屆三中全會對中國下一步進行的全面深化改革做出瞭戰略性安排。盡管決定中直接涉及到房地產行業青年創業貸款率利比較二胎年息的部分很少,但是聯系中共中央政治局10月29日下午總書記習近平在主持第十次集體學習時發表的重要講話,基本上揭示瞭我國房地產未來發展的五大核心思路。

  五、推進保障房建設是房地產發展的主要工作

  近年來,住房保障工作逐步受到中央的重視,政府保障和市場發展雙軌並行的房地產發展思路逐漸清晰起來。

  一、住房供應體系建設是房地產發展的指導方針

  習近平強調,要完善住房支持政策,註重發揮政策的扶持、導向、帶動作用,調動各方面積極性和主動性。

  習近平強調,加快推進住房保障和供應體系建設,是滿足群眾基本住房需求、實現全體人民住有所居目標的重要任務,是促進社會公平正義、保證人民群眾共享改革發展成果的必然要求。

  二、滿足民眾普遍的住房需求是房地產發展的核心目標

 四、完善住房支持政策是房地產發展的重要手段

  習近平指出,加快推進住房保障和供應體系建設,要處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發展的經濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。隻有堅持市場化改革方向,才能充分激發市場活力,滿足多層次住房需求。

 三、完善房地產供應體系是房地產發展的戰略方向

  房改以來,在我國房地產供應體系中,主要有三種產品:商品房、保障性住房、社會租賃房。在過往的發展過程中,房地產市場不能滿足民眾普遍的住房需求,房地產供應體系存在嚴重缺失。

  習近平強調,從我國國情看,總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。

  近年來,"房地產調控"一詞頻現各類媒體,可從實踐來看,房地產調控收效甚微。但新的領導集體履新後試圖采取逐步淡化房地產調控的冷處理方法來化解房地產市場矛盾,與此同時,通過切實增加供應滿足民眾普遍住房需求。

  從政府歷次調控房地產的政策來看,真正意義上的住房支持政策少之又少,絕大多數是抑制需求的政策。這在很大程度上令房地產供求矛盾更加突出,也在一定程度上令房地產發展偏離理性軌道,步入瘋狂的發展通道。

吳其倫總書記講話揭示房地產未來5大思路

內容來自sina新聞

  "十二五"期間我國要建設3600萬套保障房,習近平指出,保障性住房建設是一件利國利民的大好事,但要把這件好事辦好、真正使需要幫助的住房困難群眾受益,就必須加強管理,在準入、使用、退出等方面建立規范機制,實現公共資源公平善用。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/201內壢二胎房貸3-12-25/11232552752.shtml

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