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  而上海分析師黃志堅也表示,2月上海商品住宅成交面積同比下降23.43%,還是顯得有點異常。"商品住宅在去年火爆之後,在冬季總體並不寒冷的氣候下,市場的熱度似乎滑向瞭另一個極端,明顯地偏冷。如果3月的成交量不能夠大幅攀升,則表明這種偏冷的格局在持續,庫存量也將會持續上升。"

  中原地產研究中心的統計數據顯示,2月份,重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套,同比2013年2月份下調13.8%。環比1月份下調幅度則達到35%左右。

  在價格方面,中國指數研究院近日發佈的《2014年2月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示,2月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10960元/平方米,環比上月上漲0.54%,但漲幅較上月縮小0.09個百分點。

  2014年開年以來,全國土地市場持續火熱,房企積極拿地擴張,但房市卻現出寒意。據中原地產研究中心的統計數據顯示,2月份,重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套,同比2013年2月份下調13.8%。盡管2月份商品住宅成交下滑一定程度上受春節假期因素影響,但市場本身降溫的趨勢也有所顯現。不過,業內人士預計,3月或成市場風向標,房價漲幅有望遏止下降,轉入上漲的節奏。

全國樓市成交降溫價格穩定 3月或成市場風向標

  從城市來看,據偉業我愛我傢市場研究院等機構的數據統計,2014年2月份,北京全市新建商品住宅(含保障房)網簽總量為2221套,環比上月下跌68%,與去年2月同期的網簽量相房貸利率最低的銀行二胎年息比下跌瞭59%,交易量創近7年來新低。剔除保障房後,2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套,環比上月下跌69%,與去年2月同期的交易量相比下跌瞭64%。

  上海方面,《勞動報》的報道稱,金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示,上海市2月商品住宅成交面積為41.87萬平方米,比去年同期下跌瞭23.43%。

  成交下跌一定程度上是受到春節影響,今年2月上半月基本處於假期中,對新房、二手房成交量影響非常大。但北京中原地產首席分析師張大偉分析稱,受到信貸收緊,自住房供應影響,部分房地產需求轉入觀望,這也影響瞭2月份北京市場。

內容來自sina新聞

  房價總體平穩上漲 3月或成市場風向標

  2月全國主要城市樓市成交同比下調 市場降溫

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,2月百城房價總體平穩上漲,漲幅振蕩回落,呈現收窄縮小,城市分化加速態勢。

  而對未來市場的走勢,謝逸楓則表示,隨著供求兩旺,房貸漸松,3月房價漲幅有望遏止下降,轉入上漲的節奏。

  北京亞豪機構副總經理龍潭農地貸款高姍認為,未來1-2個月內,隨著天氣轉暖與剛需項目供量的增多,市場或將呈現量漲價穩的成交表現。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08113960803.shtml


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