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內容來自sina新聞

武漢傢庭平均增收3423元 多數人繼續觀望樓市



西南財經大學中國傢庭調查與研究中心副主任尹志超在會上作分析。



收入上漲,且高於其他省會



預期房價上漲的傢庭占比下降



偏好於股票和理財產品

  本報訊(記者宋丹丹 劉兆陽)昨天,首個由媒體發起創設的國內城市財富指數--"大漢口財富指數"二季度數據出爐,為113.8,對比一季度略有上升。指數表明,武漢地區經濟發展趨勢總體向好。

  "大漢口財富指數"去年年度指數為108.2,一季度指數為111.7,連續發佈可動態反映武漢市傢庭財富水平。

  二季度,武漢傢庭季度收入約為2.39萬元,比一季度多掙瞭3423多元,高於中部省會城市平均水平的17569元和全國其他省會平均的20160元,傢庭收入指數從107.5上升到125.5。此外,武漢傢庭的財富指數、風險資產指數、金融活躍度指數均有不同程度的上升,說明武漢人在傢庭總資產和傢庭投融資方面,較一季度表現更加活躍。

  大漢口財富指數特別關註瞭市民普遍關心的物價、房價、股價等問題,二季報表明武漢傢庭普遍預期物價還將上漲,但漲幅有所下降;而在房價上,較一季度,武漢傢庭預期房價保持不變的比例大幅提高,預期下降和增長的人數均下降明顯;而在股價上,武漢傢庭和全國其他省會傢庭對未來三個月股市行情持悲觀態度。

  "大漢口財富指數"二季報同時提醒:武漢部分從事工商業的傢庭財務風險較高,有資不抵債的危險;同時武漢人創業激情高於全國,但在"最後一公裡"上,政府和金融支持與服務還不夠,武漢傢庭在創業盈利上還有很大上升空間;二季度就業穩定指數也出現下滑,需要實施更積極的促就業政策,不斷推進武漢地區經濟持續穩步發展。

  去年7月,"大漢口財富指數"調查隊走入武漢611戶傢庭,完成武漢第一次關於傢庭財富狀況的調查。今年的季度調查,以去年面訪樣本為基礎,對611戶武漢傢庭進行季度電話追蹤回訪。回訪數據主要包括宏觀預期、就業狀況、金融參與及盈虧狀況、資產與負債、收入與消費五個部分,對武漢傢庭的金融狀況進行及時動態反映。

  荷包"鼓"瞭,掙得多花得少瞭

  互聯網"寶寶們"收益集體下跌、樓市低迷......較中部和全國其他省會城市,武漢傢房貸第2順位庭二季度荷包依然比較"鼓",這些錢都投向瞭哪裡?

  收入

  多掙瞭3000多元但花得少

  調查顯示,二季度武漢傢庭季度收入約為2.39萬元,收入指數達到125.5,與一季度相比,增收明顯;與中部或全國其他省會同期平均水平比較,武漢居民相對來說比較富裕。這二胎房貸 銀行二胎房貸利率貸款全省皆可處理主要是由於年節過後,各項生產經營活動回歸正軌,上班族工作時間更長所致。

  從傢庭總資產來看,二季度63.3%的武漢傢庭總資產基本不變,低於中部及全國其他省會;22.6%的傢庭總資產"增加瞭一點",9.4%的傢庭總資產"減少瞭一點",均高於中部及全國其他省會。

  西南財經大學中國傢庭調查與研究中心副主任尹志超分析,指數表明大多數武漢傢庭掙得多花得少。他稱,這一狀況與中國傢庭儲蓄率普遍偏高的現狀吻合,可能是高額的醫療、教育和養老支出壓力所導致。此外,傢庭收入分配不均,導致低收入群體入不敷出、不敢消費,也會導致經濟轉型驅動力不足。他建議政府要通過加大傢庭轉移支付等方式滿足低收入群體的消費需求,解決當下傢庭消費不足的問題。

  理財

  互聯網金融參與度高於全國

  調查顯示,在中部及全國其他省會傢庭金融活躍度普遍下降的趨勢下,武漢傢庭參與金融活動的熱情不減,且微有上升,金融活躍度指數達到119.4,遠高於中部其他省會城市的64.5和全國其他省會城市的77.7。

  從風險市場參與率來看,二季度武漢傢庭在股票、銀行理財和互聯網理財三種理財產品市場參與率雖然較上季度均有所下降,但仍然明顯高於中部或全國其他省會。互聯網理財市場參與率尤其體現瞭武漢人愛"嘗新"的特點,8.1%的參與率超出中部其他省會相應比例5.2個百分點,超出全國其他省會相應比例3.9個百分點,而在基金市場參與率武漢低於中部和全國省會平均。

  不過,武漢傢庭在風險資產持有上仍然較為謹慎。調查顯示,武漢傢庭風險資產持有量相對較少,低於中部省會平均水平。二季度將近一半的武漢傢庭風險資產基本沒變,僅三分之一傢庭增持,五分之一傢庭則減持。

  樓市

  多數人持觀望態度

  上半年樓市不可謂不慘淡,因此,與一季度過半武漢人看漲房價不同,二季度看漲房價的武漢人減少瞭一成多,認為房價未來基本不變的達41.5%,認為"房價上漲很多"的人數從一季度的10.7%降到9.3%,認為房價上漲一點的比例從44.7%下降到35%。表明二季度武漢傢庭雖然看漲房價,但看漲比例下降。

  對於二季度住房價值變動的感受,66.8%的武漢人認為住房價值基本不變,不到三成的人認為房屋價值上漲。

  尹志超分析,這一認知可能會使得更多的傢庭持觀望態度。剛需型購房者眼下可能不急著出手瞭,而投資型購房者有可能更加謹慎。這都將導致房地產市場成交量下降,並且在一段時間內缺乏上升的推力。

  債務

  部分傢庭需警惕財務危機

  二季度數據顯示有6%的武漢傢庭資不抵債,相較於一季度水平(4%)有所上升,且這一比例高於中部和全國其他省會同期水平。

  尹志超認為,在美國傢庭出現資不抵債,意味著像企業一樣,可申請破產清算處理瞭。但中國傢庭的債務危機一直以來缺乏關註,財務風險值得警惕。

  記者劉兆陽 宋丹丹

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/07264385679.shtml


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