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自貿區成熱土 首宗地塊轉讓價格三級跳

  10月23日,中國(上海)自貿區區內首樁地塊轉讓落定,轉讓項目從7381.64萬元的評估價值,到1.2億元的掛牌價,再到2.3億元的成交價,在成功完成一輪"三級跳"的同時,也讓外界充分領略到自貿區土地的升值潛力。

  上證報記者在昨日轉讓簽約儀式現場獲悉,該轉讓項目為中國航空器材集團公司旗下的上海浦東航空實業發展公司整體產權及1072.35萬元建地貸款雲林斗南建地貸款債權;受讓方是一傢民營企業--上海金煜坤實業發展有限公司(下稱"上海金煜坤"),雙方在北京產權交易所達成交易。

  項目地塊位於外高橋保稅區美盛路,占地面積為10005平方米,地上建築共有五棟,總建築面積為14395.49平方米,主要用於倉儲、展示、辦公等。項目地塊距離地鐵站6號線步行隻有5分鐘,距離中國(上海)自由貿易試驗區管理委員會2.8公裡。

  上海金煜坤董事長路義東表示,高價拿下此地塊,是看中瞭自貿區的發展潛力,將在此打造有色金屬交易中心,希望未來3到5年整個交易量突破5000億。

  事實上,和上海金煜坤一樣,相中自貿區地塊的企業不在少數。記者獲悉,福建房企陽光城僅9月份一個月時間在上海用於拿地的金額已逾30億元,而其拿地策略正是瞄準瞭自貿區的熱點,圍繞環自貿區區域佈局,包括浦東川沙地塊、上海國際醫學園區D2-02-05純宅地等項目。

  在自貿區概念下,不論周邊土地還是房產,都受到瞭市場熱炒。如今,自貿區掛牌已快一個月,彼時的瘋漲行情稍為緩解,但相比以前,無論房價、地價都有瞭不同程度的升值。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/15072465692.shtml

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