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  開門七件事,柴米油鹽醬醋茶,對於賣房者來說,什麼時候入住,周邊有什麼成熟的配套,在購房者走進售樓部的那一刻,售姐售哥就照著開發商的規劃設計講解得唾沫橫飛,然而現實卻很骨感--很多小區從交房起持續數年,就一直上演著"開起小車去買菜"的散打段子。

  那些年,你很期待的配套兌現瞭麼?你在小區住瞭幾年,物管是不是"大爺"?會所是不是外包搞瞭高檔餐飲?遊泳池是否一到夏天就外包經營瞭?小區汽車亂停占道是不是讓你很苦惱?開發商承諾的學校是不是讀不成瞭?你和隔壁鄰居至今是不是都還形同路人?你對你所居住的小區真正滿意嗎?給你一個吐槽的池子,你的口水會不會把開發商"淹死"?

  再次回到本文的開頭,開門七件事,我們必須重視"柴米油鹽醬醋茶"。小區居住滿意度高不高,這看似很小的日常瑣事也許正是建立口碑,贏得業主來當"全民推銷員"的關鍵點。在大數據時代,本報特別策劃系列報道--《成都樓市居住滿意度調查》,吐槽那些沒有兌現的承諾,發現居者心目中那些真正優秀的物業,弘揚真正和諧的社區鄰裡文化。

  別怪購房者現在那麼實在,隻因為很多銷售承諾在現實中走瞭樣或欠瞭賬!

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/00374433088.shtml

內容來自sina新聞

  自從房子不好賣瞭,樓市就迷茫瞭。很長一段時間以來,各種花哨的促銷不斷登場,賣房的搞得買房的似乎也失去瞭方向,於是陷入瞭一種惡性循環--你越使勁促銷,我越袖手觀望。已經買房的"前輩"不斷告誡想下單的親戚朋友:且買且當心,"紙上得來終覺淺",一定要去現場看一看實景,或者晚上去數數前期已交房樓棟的黑燈率,不然,住進去幾年都要到幾公裡外去買菜,買點感冒藥要去大醫院,那就麻煩瞭!

  近日,一入駐城南鼎級大盤的朋友向我吐槽:他在這個"高大上"的樓盤住瞭五年瞭,小區可以遊泳,可以打高爾夫,但就是買菜惱火,就像李伯清老師說的,傢裡來個客人,保姆都要"開起奔馳去買耙豌豆"。

評論開發商應該向購房者兌現什麼?

  在暢銷的年代,針對投機,很多學者專傢一直強調,房子最基本的功能是居住,不能脫離這一功能屬性成為投機的商品;在滯銷的年代,很多"磚傢"又說,現在正是利好時刻,下手正當時。我不敢說限購限制瞭多少換房需求,但至少很多改善型需求仍然是沖著優良的戶型、完善的配套而去,所以現在各種促銷活動很多,但要實現銷售卻很吃力。我想提醒開發商,在強力促銷的同時,兌現當初的承諾,讓買你房子的人真正感到"方便",也許你才能真正實現業主的"大數據收集"。

  點滴民生,我們的關註,從你的生活開始!□楊長雲

  我朋友的苦惱不是孤例。城東大名鼎鼎的大盤卓錦城、上東陽光,城車貸銀行利率比較南的世紀城,城西的中海國際社區,城北的五龍山......那些年,售姐口中完善的配套,總讓不少先"入關者"且住且鬱悶。

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