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  南京公積金管理中心相關人士解釋稱,該市公積金的貸款政策為:購買首套房的,商品房最低首付20%且面積在90平方米以下,二手房最低首付為30%;購買二套房的,首付一律為60%,且利率要上浮至1.1倍。在可貸額度上,個人最高可貸30萬元,傢庭最高可貸60萬元。

南京公積金貸款政策暫無變化 二套房首付為六成

  該人士表示,南京公積金的這一政策已經執行瞭一年半,目前沒有任何變化,在實際操作中,能享受到首付20%的情況並不多。"原因很簡單,有不少人使用的是組合貸款,那就必須要符合商貸的標準",該人士解釋說,商貸的首付款最低為30%,買房人必須達到這一標準才能申請到貸款。換句話說,隻有選擇純公積金貸款的首套房買傢,才能享受到首付20%的政策。

  南京公積金管理中心相關人士表示,該市公積金政策的上一次調整是在2011年10月,當時南京市將首套房公積金貸款最低首付比例從30%下調到20%,首套房為二手房的,首付最低需30%。在下調首付比例的同時,南京市當時還上調瞭公積金貸款額度,由原來20萬元/人、40萬元/戶,上調到30萬元/人、60萬元/戶,省級機關公積金貸款政策也與南京市保持同步。而購買的是第二套房的話,公積金貸款首付為60%,利率上浮至1.1倍。

內容來自sina新聞

  南京目前是何政策?記者昨采訪瞭南京公積金管理中心相關人士後獲悉,目前該市公積金貸款政策並無變化,不過南京正在按照"國五條"要求對現有公積金政策進行完善,何時出臺仍是個未知數。

  除此之外,還有哪些情況也是執行這一貸款政策呢?記者瞭解到主要有兩種,一是傢庭申請過住房公積金貸款,在全部結清後賣出唯一住房的,再次購房時,由房產部門出具首套房證明,首付60%且利率上浮1.1倍;二是傢庭原人均住房建築面積小於32平方米(或總面積小於100平方米)的,全部結清後再次購買改善居住條件的普通住房,首付60%且利率上浮至1.2倍。

  公積金貸款一直認房又認貸

  北京市的公積金新政還有一點值得關註,調整後的公積金"認房又認貸"瞭,名下無房但是有貸款記錄或提取過公積金的,申請公積金貸款依然要首付60%,利率也要上浮至1.1倍。南京公積金管理中心相關人士表示,南京市一直執行的是認房又認貸的規定,隻要有商貸記錄,或者提取過公積金的,再次申請時必須按照二套房的標準,執行首付60%、利率上浮1.1倍的標準。

  對第二順位抵押權於北京市此次調整,該人士認為具有試點意義,而南京目前也在根據國務院和江蘇省的要求,對公積金貸款政策進一步完善,一旦條件成熟將正式對外公佈,而時間點仍是個未知數。

  上次調整為2011年10月

 首套房最低首付仍為兩成

  談及上一次調整的原因,該人士解釋說主要是當時樓市處於低谷期,2011年初南京實行房產限購措施後,全市的住宅交易量銳減,使用公積金貸款的數量也大為減少,因此公積金管理中心的"水池"蓄滿之後,通過寬松其貸款政策,惠及更多的購房市民。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/1合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢0452064862.shtml

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