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  無論從房地產市場還是土地市場來看,即將過去的"金九"都顯得成色十足。"日光盤""地王"成為人們嘴邊最常出現的詞。房企銷售任務完成情況樂觀,"地王"頻現引發恐慌性購房,又使樓盤定價主動權握在開發商手中。"金九"已成定局,"銀十"爆發在望。

一線城市表現搶眼 樓盤占據定價主動權

新聞來源http://dl.house.sina.com理財型貸款.cn/news/2013-10-02/08102438733.shtml

  被稱為一線城市樓市"風向標"的北京(樓盤)秋季房展上,北京本地項目僅有30餘個,且基本沒有打折促銷,外地項目再次成為秋展的主角。北京五 環外項目均價大多超過2萬元/平方米的現實,成為北京秋季房展被談論最多的話題。而南京(樓盤)秋季房展,更是有買房人玩起瞭"遛螃蟹"的行為藝術,抗議 高地價和高房價。此外,西安(樓盤)、秦皇島(樓盤)等多個城市近期也舉辦瞭秋季房展會,而給人的總體印象就是,參展樓盤大多以形象展示為主,實實在在的 折扣很少見。在買漲不買跌心態影響下,樓盤再次占據定價主動權。

  與多數城市樓市成交量維持高位相對應的,卻是樓市旺季常規促銷的消失。據信的全國折扣樓盤排行榜統計,折扣力度上,項目折扣房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢漸現疲軟態勢,優惠 力度向九折靠攏。這種營銷表現的背後,是房企對市場看好的反映,房企總體"不差錢",前8個月,房企業績普遍上漲,市場熱度不減,降價不是去化的王道,抓 住機會便可達成項目熱銷,房企讓利的動力減弱。

內容來自sina新聞

  "金九"成為現實,從目前情況來看,"銀十"的市場火爆程度很可能會超過9月份。量價齊升、全國樓市普漲、一線城市領漲的局面已經形成,且從土 地市場傳導而來的熱度還在持續。"感覺市場回到瞭2009年最為火熱的時期,無論是從銷售慣性還是當下的購房預期來看,都使我們對10月份的銷售充滿期 待。"一位房企銷售負責人對記者表示。



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