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  張大偉認為,投資房地產意願下降,居民偏愛的投資方式中房地產(000736,股吧)占比減少,對下季度房價預期下調的比例也有上漲。雖然整體房價依然處於高位,但逐漸出現瞭觸頂的跡象。

  分析稱樓市分化嚴重

  居民偏愛的前三位投資方式依次為:"基金及理財產品"、"房地產投資"和"購買債券",選擇這三種投資方式的居民占比分別為31.8%、16.2%和13.7%。從數據上看,房地產投資的占比較上一季度有所下降。2013年四季度,房地產投資的比例為17.9%。

  對於未來房價走勢"持平"的居民更多。48.2%的居民預期"基本不變",28.3%的居民預期"上漲",10.2%的居民預期"下降",13.3%的居民"看不準"。

  居民投資房產意願下降

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,從全國樓市看,市場已經嚴重分化,一二線城市爆漲,三四線城市平穩甚至冷清。一線城市和小部分二線城市的漲幅過大,掩蓋瞭全國整體房地產市場已經逐漸出現沖高回落的趨勢。從全國房地產市場看,很多城市的庫存積壓已經非常嚴重,局部三四線市場醞釀崩盤風險。

  央行調查數據顯示,2014年一季度,64.3%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季降低2.2個百分點。其中,三線城市居民的高房價感受有所緩解,有63.1%的居民認為房價高,較上季回落3.9個百分點。

  央行調查顯示,一季度居民儲蓄和消費的意願降低瞭,而投資的占比增加。其中,傾向於"更多投資"的居民占38.2%,較上季增加4.8個百分點。

  央行昨天發佈的一季度居民儲戶調查報告顯示,64.3%的居民認為目前房價"高,難以接受"。其中,三線城市居民的高房價感受有所緩解,有63.1%的居民認為房價高,較上季回落3.9個百分點。這是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶進行調查後得出的。

居民投資房產意願下降 三線城市 高房價感受緩解

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08464009494.shtml


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