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房貸新政出臺三天樓市仍低迷 消費者持幣觀望

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  看房者:貸款政策也能跟上的話,房屋貸款率利查詢會考慮買一套二手房。

  銷售人員:每天也就是三四十人,看的多,買的少。

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,由於央行、銀監會節前發佈"房貸新政",這個國慶長假有不少人的出遊行程中增加瞭新項目--"看房"。但記者調查發現,由於各地大多尚未公佈配套細則,加上各傢銀行房貸調整動向不明,這個十一假期,各地樓市依舊低迷,消費者持幣觀望情緒濃厚。

  首套利率到底能打幾折,購房者也在觀望。根據規定,具體利率由銀行自主確定,眼下各傢銀行利率調整動向也不清楚,如今樓市風險高、房貸收益低,有哪傢銀行願意主動執行0.7倍利率?就算有,也會要求捆綁其他條件。記者致電合肥多傢銀行,包括中國銀行、民生銀行、招商銀行等,他們都回復說,還沒接到上級行有關調整個人房貸利率的新要求或操作細則,估計最快也得十一假期過後,而且7折可能性不大。

  張天:有很大一部分問它降價瞭沒有?問什麼時候降。促成交的話現在挺困難。

  很多購房者表示,雖然國傢調整瞭"限貸令",放松瞭首套房認定標準,實行"貸清不認房",對貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。但本地還沒有出臺配套細則規定,好些情況並不明朗。比如:"已結清相應購房貸款"是指商貸和公積金貸都要還清,還是還清商貸就算?買兩、三套房的申請人,首付款比例如何認定?"向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款"如何落實?所以還是看看再說。

  看房者:政策也總變化,觀望的也還挺多。

  為期三天的河北唐山房交會今天(3日)落下帷幕,30多傢房地產商參展,吸引瞭近5萬人到會,成交量不足百套,同比減少瞭八成多。舉辦方負責人張天說,房交會成瞭"詢價會","限貸令"松綁瞭,成交還是低迷:

  國慶節三天來,很多在售樓盤都打出瞭誘人的讓利、優惠、贈送廣告,但銷售情況仍差強人意。邢臺市區黃金地段一傢樓盤的銷售人員說,近幾天來看房的人不多:

  合肥市民張女士:不知道國慶節之後房貸能否優惠,估計房貸7折優惠的可能性非常小。




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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/07104497886.shtml

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