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二胎房貸試算缺錢急用哪裡借錢昔日雅戈爾杭州棄 地王明日重拍 起拍價翻倍

  兩月前,該區域曾成功出讓一宗宅地,當時浙江本土房企天陽置業經過20多輪競價,以1.75萬元/平方米拿地,溢價率41.64%。但這一拿地成本低於雅戈爾三年前1.81萬元/平方米的拿地成本。

  杭州國土資源局公告顯示,1月7日,杭政儲出[2013]105-109號地塊將集中掛牌,總出讓面積為18.59萬平方米,約278.9畝,起拍總價高達74.5億元。其中,105號和106號地塊起拍總價分別為10.05億元和9.32億元。上述的105號和106號地塊,是半年前雅戈爾的棄地,即申花單元R21-19地塊和R21-17地塊。

  杭州明日在售的5宗地塊中,雅戈爾2010年拍得後又主動放棄的兩地塊赫然在列。

  重新掛牌之後,面積和容積率基本沒有調整,但起拍價已經翻番。105號地塊,現在的掛價是1.45萬元/平方米,2010年的起拍樓面價是7096元/平方米。106號地塊,這次起拍價是1.42萬元/平方米,2010年的起拍樓面價是7005元/平方米。

內容來自sina新聞

  雅戈爾2010年拿地時,以24.21億元總價競得,當時樓面價為1.81萬元/平方米,成為該區域申花板塊單價"地王"。但是拿地後,雅戈爾的兩地塊"按兵不動",而周邊同期拍出的地塊卻相繼進入銷售期。在此背景之下,杭州市國土局以違約為由解除合同,雅戈爾已繳付的4.84億元土地出讓保證金被沒收。

  當時,雅戈爾放棄的理由是,自2011年1月以來,房地產市場的政策環境、市場形勢和供需變化發生瞭較大變化,綜合權衡後,終止開發申花地塊。不過,經過一番市場震蕩,如今該區域已經今非昔比。目前,該區域內在售項目包括賽麗綠城慧園、欣盛東方福邸、天陽尚景國際、萊德紳華府等,在售毛坯均價在2.4萬元~2.6萬元/平方米,精裝修房源在售均價基本在3.2萬元/平方米左右。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/08262566750.shtml

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