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  "作為商人,最重要的還是要考慮盈利。究竟是建好之後整棟出售還是租金打包出售股權,還是直接凈地出讓,無非是選擇最合適的方式。而潘石屹也許也能看到這個區域盈利預期並不樂觀,與其到後續加大風險,不如直接賣地最劃算。"上述分析人士表示。

  隨後,張欣立馬轉發瞭這條微博,並添加瞭簡短的幾個字"別過分解讀"。

  潘石屹:

  統計數據顯示,截至2013年上半年,上海超甲級和甲級寫字樓存量達到620萬平方米。未來數年,上海寫字樓新增供應還將大大增加,空置率也將相應增長。預計2015年新供應將達到200萬平方米的新高。

  大刀闊斧邁入上海市場的潘石屹,積累瞭超出北京近三倍的開發體量,並由此擁有瞭轉型發展的巨大資本,為何又會將手中的"棋子"出手?重重疑問之下,潘石屹與張欣卻輕松作答。

  "雖然不能說潘石屹重金佈局上海的戰略是錯誤的,但市場在變化,經濟降溫後,企業融資需求欲望沒之前那麼強烈,全國寫字樓的價格都在回落。"克爾瑞研究中心總監薛建雄對 《每日經濟新聞》記者說。

  近日,有外媒曝出SOHO中國將出售上海的三個項目。消息一出,讓正在被熱議轉型成功與否的SOHO中國又蒙上瞭一層迷霧。

  市場生變令轉型壓力增大

  整體出售上海三項目

  有媒體說SOHO中國模仿李嘉誠拋售上海3個項目,這個解釋是錯誤的。我們在上海投資近500億,占SOHO總量75%。我們同時看好北京上海未來的市場。正在優化投資、增大北京,達到兩地平衡。SOHO是北京上海最大寫字樓開發商,擁有200萬平米在建和建成物業。開門做生意,買進賣出很正常,大傢千萬別過度解讀。

  寫字樓的降溫,無疑讓以寫字樓開發為主業的SOHO中國未來將面臨一場更大的挑戰。

  據報道,打算出售的這三個項目分別是位於上海市北部虹口區的兩個商業地產項目,以及中部靜安區的另一個商住兩用項目。

  究竟是什麼原因讓潘石屹決定出售這些項目?曾經大舉進軍的上海市場為何又令其萌生退意?對於坊間的猜疑,潘石屹在微博 上表示,"開門做生意,買進賣出很正常,大傢千萬別過度解讀"。

  在薛建雄看來,目前潘石屹有意出售的這三個項目所處的區域租金上漲乏力,商辦氛圍也並不濃厚。

  據外媒報道,目前SOHO中國打算出售上海市北部虹口區的兩個商業地產項目,以及中部靜安區的另一個商住兩用項目。並稱,本次出售涉及整體項目,不會分開出售項目中的各個單元。

內容來自sina新聞

SOHO欲脫手滬3項目 老潘微博喊話別過度解讀

  "有媒體說SOHO中國模仿李嘉誠拋售上海3個項目,這個解釋是錯誤的。 我們同時看好北京上海未來的市場。正在優化投資,達到兩地平衡。SOHO是北京上海最大寫字樓開發商,擁有200萬平方米在建和建成物業。開門做生意,買進賣出很正常,大傢千萬別過度解讀。"昨日(11月11日),潘石屹發微博回應。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點銀行房貸試算表二胎年息房屋2胎增貸怎麼貸款比較會過件擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/07532490328.shtml

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