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內容來自sina新聞

  從成交量來看,整體市場的交易氣氛依然比較冷淡。從新增客源量看,2月第四周環比下降9.4%,新增需求持續萎縮。隨著兩會,整體購房者政策預期有所增加,部分購房者甚至預期會有新的房地產政策出臺以打壓房價,所以短期觀望,等待政策及市場明朗後再做打算。



 新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示,2月第二周(02.24-03.02),北京市二手住宅成交1931汽車借款利率套,環比漲38.1%。成交均價為29725元/平米,環比漲4.3%。



  買賣雙方的預期分化加劇,整體交易難度增加,市場在短期內難以出現明顯變化。而在價格方面,即使目前個別業主的讓利有所增加,部分區域房價出現松動,但是整體價格走勢依然比較穩定,短期內也難以出現明顯的趨勢性走勢。

  近期成交量持續低迷,購房群體降價預期增長,購房積極性較低,對業主的讓利預期也比較高。從2月第四周的成交案例來看,議價空間為3.1%,達到2013年四季度以來的新高,隻有讓利幅度比較大的房源才能得到購房者的認可,對於一些剛需型客戶,也開始奉行不降不買的購房策略,而更多的購房者則期待市場走勢明朗後才會出手。

  從成交結構看,中心城區的成交占比由上周的9.7%上漲至13.7%,是成交均價增長的主要原因。從各個城區來看,中心城區,城四區,以及近郊區的房價環比上漲分別為3%,0.9%及2.3%,價格走勢處在平穩的區間運行。2月第四周,調價案例中下調的比例為74.8%,較上周增長5.8個百分點。新增房源掛牌價環比增長1%,雖然部分換房及急售業主的降價讓利意願有所增長,但是整體業主的降價意願並不強烈。

  近期杭州等城市房價下降的消息,也打擊瞭購房者的購房積極性。綜合來看,短期內市場難以出現明顯升溫。





周報上周北京二手房網簽1931套 環比漲38.1%信貸利息

  與購房者的觀望不同的是,業主的預期持續平穩,2013年10月以來,新增房源掛牌均價上漲勢頭停止,走勢持續平穩,並未出現普遍的低價掛牌現象。除瞭個別急售及換房業主會出現調價外,整體業主的降價意願較低。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/09372631367.shtml


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