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  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.7%。其中,中藥材及中成藥價格上漲2.5%,醫療保健服務價格上漲1.5%,醫療器具及用品價格上漲0.8%,西藥價格上漲0.1%。

  居住價格同比上漲2.9%。其中,住房租金價格上漲3.7%,水、電、燃料價格上漲2.2%,建房及裝修材料價格上漲0.9%。

我國3月份CPI同比上漲2.1% 住房租金價格上漲3.7%

  一、各類商品及服務價格同比變動情況

  3月份,全國居民消費價格總水平環比下降0.9%。其中,城市下降0.9%,農村下降1.0%;食品價格下降2.9%,非食品價格上漲0.1%;消費品價格下降1.3%,服務價格持平(漲跌幅度為0)。

  3月份,食品價格同比上漲2.7%,影響居民消費價格總水平同比上漲約0.88個百分點。其中,肉禽及其制品價格上漲2.9%,影響居民消費價格總水平上漲約0.22個百分點(豬肉價格下降5.5%,影響居民消費價格總水平下降約0.18個百分點);糧食價格上漲5.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.15個百分點;鮮果價格上漲5.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.10個百分點;油脂價格上漲4.7%,影響居民消費價格總水平上漲約0.06個百分點;水產品價格上漲1.6%,影響居民消費價格總水平上漲約0.04個百分點;鮮菜價格下降10.3%,影響居民消費價格總水平下降約0.37個百分點。

  衣著價格同比上漲2.3%。其中,服裝價格上漲2.4%,鞋類價格上漲1.7%。

內容來自sina新聞

  2013年3月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.1%。其中,城市上漲2.0%,農村上漲2.2%;食品價格上漲2.7%,非食品價格上漲1.8%;消費品價格上漲1.7%,服務價格上漲3.1%。

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.6%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲9.9%,耐用消費品價格上漲0.2%。

  交通和通信價格同比下降0.3%。其中,通信工具價格下降9.8%,交通工具價格下降1.2%,車用燃料及零配件價格下降0.2%,車輛使用及維修價格上漲5.4%。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲1.7%。其中,旅遊價格上漲3.8%,教育服務價格上漲2.9%,文娛費價格上漲2.8%,文娛用耐用消費品及服務價格下降4.2%。

  煙酒及用品價格同比上漲1.0%。其中,酒類價格上漲1.6%,煙草價格上漲0.5%。土建融高雄前金土建融

  據測算,在3月份2.1%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為0.9個百分點,新漲價因素約為1.2個百分點。

  二、各類商品及服務價格環比變動情況

  3月份,食品價格環比下降2.9%,影響居民消費價格總水平環比下降約0.99個百分點。其中,鮮菜、肉禽及其制品、水產品和蛋價格環比分別下降13.4%、4.7%、4.5%和6.7%,分別影響居民消費價格總水平環比下降約0.49、0.36、0.12和0.06個百分點。豬肉價格環比下降9.1%,影響居民消費價格總水平環比下降約0.31個百分點。

  3月份,非食品價格環比上漲0.1%,影響居民消費價格總水平環比上漲約0.08個百分點。其中,衣著、居住、煙酒及用品價格環比分別上漲0.6%、0.5%和0.1%,娛樂教育文銀行二胎房貸利率貸款全省皆可處理化用品及服務、交通和通信價格環比分別下降0.4%和0.3%,傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品價格環比均持平(漲跌幅度為0)。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/09432064624.shtml

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  據廣東省房協昨日向記者提供的統計數據顯示,全國共有80餘傢企業籌劃或者已進入養老地產領域,規劃建設項目超100個。

  本報訊 (記者賴偉行)《國務院關於加快發展養老服務業的若幹意見》日前正式出臺,其中提出開展"以房養老"試點,引發各界關註。業內人士分析,住房與養老兩大產 業的結合將是未來的趨勢,養老地產或因此迎來爆發潮。不過記者調查發現,目前廣州的養老地產項目呈現兩種局面,一種雖然有專業服務,但是價格高昂,本地普 通老人未必能夠承受,另一部分地產項目"養老"隻是噱頭,賣房才是本質,有房無養的現狀突出。

  廣東省房協分析,就當前而言,養老地產主要的目標客戶將是50後群體。有機構針對50、60後人群做瞭抽樣調查,在被問到如何安排父母的晚年, 隻有8.8%的人表示會考慮送父母到養老院。但對於自身的老年生活,高達49.4%的人同意進入養老機構養老。這進一步反映瞭50後對養老服務的市場需求 相對於上一輩將得到成倍的放大。企業應重點關註該類群體的特征,以開發迎合他們需求的養老產品。50後是中國歷史上第一批時尚的養老群體,50~60後城 鎮養老人群可反過來推動社會觀念、消費習慣的轉變,進而推動社會有效地建立起差異化的養老產業和養老模式。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08083634471土地二胎借款缺錢急用哪裡借錢.shtml

  半數"50""60"後願進養老院

  記者發現部分項目價格高昂。在越秀區一處養老地產銷售處,銷售人員向記者表示,年滿75歲的老人如果購買終身床位,要先預付188000元,而 且入住項目之後,每個月還要額外交4380元,"但夥食和水電還要再另外收費。"而記者從報價單上看到,還要交納3萬元的綜合保證金。如果老人患有輕度老 年癡呆,每月還要加收1200元的護理費。

  而在廣州市區周邊的從化、南沙等地,近年來也不乏此類民間房屋二胎借款缺錢急用哪裡借錢項目,但是"很多房地產型的養老社區最後是建成別墅社區,專業服務欠奉。"國際物業顧問機 構戴德梁行在一份報告中就分析,房地產開發商缺乏養生、護理和治療等技術資源。而擁有養生、護理和治療等技術資源的療養機構、護理機構和醫療機構又缺乏房 地產開發商的優勢,做起開發力不從心。

內容來自sina新聞



  或成養老服務市場主要目標

養老地產要麼價格高昂難承受 要麼隻玩噱頭真賣房

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??“三塊地”改革頂層設計呼之欲出

桃園新屋土地貸款農村 三塊地改革方向明確:宅基地可有償退出

??一是將按照集體土地所有權的主體類型,將集體土地明確歸屬為鄉、村、小組三類集體產權主體,探索所有權的多種實現方式和經濟組織形態。

??記者此前從知情人士處獲悉,農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度的改革試點將緊扣十八屆三中全會提出的農村土地制度改革的任務。大方向是在堅持農村土地集體所有制的前提下,強化土地用途管制,明晰土地所有權;完善建設用地使用權,保障和豐富宅基地用益物權,構建完整的農村集體土地產權制度;充分發揮集體土地的資源和資產的雙重作用,最終形成產權明晰,權能明確,權益保障,流轉暢順,分配合理的城鄉統一建設用地市場。

??二是按照土地使用方式和市場需要,建立與國有土地同等的劃撥,出讓,出租土地使用權類型,賦予農村集體經營性建設用地與國有經營性建設用地同等的權利,在符合規劃用途管制和依法取得的前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,真正實現與國有土地同等入市,同權同價。

??征地制度改革方面,據《經濟參考報》記者此前采訪的業內人士稱,我國現行征地制度存在征地權行使范圍過寬、征地補償標準低、征地程序不合理、征地安置途徑單一等多重缺陷。因征地引發的矛盾糾紛日益突出,一些地方在土地流轉過程中還出現“名為流轉、實為強征”的做法,嚴重侵犯瞭農民權益。

??中央全面深化改革領導小組第七次會議指出,要始終把維護好、實現好、發展好農民權益作為出發點和落腳點,堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線,在試點基礎上有序推進。土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革關系密切,可以作統一部署和要求,但試點工作中要分類實施。嚴守18億畝耕地紅線是推進農村土地制度改革的底線、是試點的大前提,決不能逾越。對宅基地制度改革的試點條件和范圍要嚴格把關,不能侵犯農民利益,同時不得以退出宅基地使用權作為進城落戶的條件,這是關系社會安定的重要舉措。中央有關部門和地方要加強指導監督,嚴格把握試點條件。

??在擴展安置途徑方面,胡存智表示,一些地方結合實際探索在征地時安排一定的建設用地留給被征地農民集體經濟組織開發經營,使其擁有長期的、穩定的收益來源,目前,全國有20多個省份探索實行留地留物業的安置方式,留地比例一般為征地面積的8%-15%。此外,截止到2013年底,全國已有30個省出臺瞭關於做好被征地農民社會保障工作的征求意見,約有3000萬左右的被征地農民納入瞭基本的養老保險范圍。目前,一些試點經驗已在國務院相關文件中上升為政策,還有一些試點探索為下一步的深化改革提供瞭實踐基礎。

??深改組審議農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作意見

??“三塊地”改革分類實施

??四是在征地改革中,要縮小征地范圍,規范征地程序,完善補償標準,建立被征地農民合理規范多元的保障機制,除此之外,還將在集體經營性建設用地入市中,建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制。

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??探索

??盡管各地都在積極探索,但隨著城鎮化工業化的快速推進,現行農村集體土地產權制度中一些不完善的地方逐步顯現,成為制約城鄉統籌發展的重要因素,這是現在亟須針對“三塊地”改革進行頂層設計的重要原因。

??近年來,各地結合各自的實際,對“三塊地”的改革進行瞭積極的探索,為改革完善農村土地制度積累瞭經驗。



??另外,中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文此前說,宅基地制度存在的問題也比較突出。隨著經濟社會的發展,農村戶籍人口不斷增加,土地指標有限,很多地方已經很多年沒有分配過宅基地瞭,“一戶一宅”的承諾難以兌現。此外,由於宅基地的土地無償使用,在一些地方出現瞭建新不拆舊、違規違章建房等情況。因此,現行的宅基地制度亟須改革和完善,要總結各地經驗,逐步向前推進改革。

??試點

??集體建設用地宅基地確權超七成

??中央全面深化改革領導小組第七次會議強調,進行改革試點,對全面深化改革具有重要意義。我國地區發展不平衡,改革試點的實施條件差異較大,要鼓勵不同區域進行差別化探索。

內容來自sina新聞

??國土資源部副部長胡存智說,多年來,國土資源部先後部署啟動瞭兩輪征地制度改革試點,逐步提高瞭征地補償標準。截至目前,有十三個省制定瞭征地統一年產值的標準,有六個省已經實行征地統一年產值標準,十個省全部實行瞭征地區片綜合地價,征地的統一年產值標準和區片的綜合地價由省政府公開發佈,補償標準普遍提高30%以上,有的提高瞭一倍以上。

??專傢分析,征地范圍將縮小,集體經營性建設用地可出讓入股,宅基地可有償退出

??此外,作為一切土地改革開展的基礎,集體土地所有權確權登記發證工作也在迅速地推進當中。截至2013年底,全國農村集體土地所有權確權登記發證率已經達到瞭97%,接近完成。同時,有關部門加強瞭農村地籍調查,加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證,截止到2014年7月份,全國農村集體建設用地使用權和宅基地使用權發證率分別達到瞭72%和80%。與此同時,絕大多數縣市都已經建立瞭農村集體土地確權登記發證的數據庫和信息系統,為建立城鄉統一的建設用地市場提供瞭基礎信息。

??據胡存智介紹,多年來,部分地區如天津濱海新區、重慶、成都等地開展瞭農村集體建設用地流轉試點,探索增值收益在國傢、集體、個人之間的合理分配;廣東、安徽在實踐的基礎上出臺瞭農村集體建設用地流轉的政府規章;一些地方通過各種方式開展瞭宅基地有償退出,盤活利用為主要內容的試點;成都、溫州等地還開展瞭宅基地抵押融資試點,推進瞭生產要素在城鄉之間自由合理的流動。

??制約

??農村土地資源配置仍低效

??針對這“三塊地”,國土資源部有關人士告訴記者,這一輪改革主要有幾大亮點。

??這次改革所涉及的土地資源非常豐富。據調查推算,截止到2013年底,全國的集體經營性建設用地的面積約為4200萬畝,占全國建設用地總量的13.3%左右,宅基地的總面積約為1.7億畝,約占集體建設用地的54%左右。但是,針對這些重要的資源性資產,胡存智日前表示,長期以來,我國農村集體土地所有權產權不清,歸屬不明,農村土地資源配置低效,侵蝕瞭農村集體所有制度的基礎,影響瞭農業生產。

??農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度等廣受關註的農村“三塊地”改革頂層設計呼之欲出。2日召開的中央全面深化改革領導小組第七次會議審議瞭《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,並強調,推動改革頂層設計和基層探索互動,堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線。

??三是按照所有權產權關系,在集體經濟組織內部探索宅基地的有條件有償使用和自願有償退出的機制,同時還要穩妥審慎的推進農民住房財產權抵押擔保,以擴寬農民增加財產性收入的渠道。

??胡存智說,人多地少是我國推進城鎮化最大的制約因素,而農村集體土地所有權,宅基地和集體建設用地使用權是農民及農民集體重要的土地權利,直接關系到每個農戶的切身利益,因此這項改革是推進城鄉統籌發展,破解城鄉二元結構的動力源泉。


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??記者從多位權威人士處獲悉,這3項改革的頂層設計方向是,在十八屆三中全會《決定》明確方向和任務的前提下,明確農村集體土地所有權主體和產權主體;完善農村集體土地使用權的類型和權能;探索集體土地所有權的多種組織和實現方式,保障農民公平分享土地增值收益。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/14305945796043362058652.shtml


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  《通知》明確,青島西海岸新區位於京津冀都市圈和長江三角洲地區緊密聯系的中間地帶,是沿黃河流域主要出海通道和亞歐大陸橋東部重要端點,具有輻射內陸、連通南北、面向太平洋的戰略區位優勢,海洋科技優勢突出,港口航運實力雄厚,產業集聚效應明顯,軍民融合特色鮮明,積極推進青島西海岸新區高水平建設,對引領山東半島藍色經濟區創新發展、打造海洋強國戰略支點和全面實施海洋戰略具有重大意義。

  下一步,國傢發改委將按照國務院批復精神,會同有關部門做好相關重大發展政策的落實工作,加強對新區建設發展的指導和監管,組織開展《方案》實施情況的跟蹤評價與督促檢查,及時向國務院報告有關實施情況。

  據國傢發展和改革委員會網站消息,經國務院同意,國傢發改委印發瞭《關於印發青島西海岸新區總體方案的通知》(發改地區〔2014〕1318號,以下簡稱《通知》)。《青島西海岸新區總體方案》(以下簡稱《方案》)明確瞭規劃建設青島西海岸新區的重大意義、指導思想、戰略定位、發展目標、總體格局、重點任務和保障措施。

發改委印發青島西海岸新區方案 青島股逆勢拉升

  《通知》要求,山東省人民政府要按照國務院《關於同意設立青島西海岸新區的批復》(國函〔2014〕71號)要求,全面做好《方案》的組織實施工作,依據《方案》和依法批準的土地規劃、城鎮規劃組織編制青島西海岸新區發展規劃,認真落實《方案》提出的戰略定位、空間佈局、發展重點等各項任務,確保實現《方案》確定的發展目標。要加強組織領導,完善機制,明確分工,落實責任,積極探索有利於青島西海岸新區健康發展的體制機制。國務院有關部門結合職能分工,認真貫徹落實國務院批復精神,進一步加強對青島西海岸新區建設發展的支持和指導,幫助地方解決《方案》實施中遇到的困難和問題,為推動青島西海岸新區高水平建設發展營造良好的政策環境。

內容民間二胎金主風險貸款全省皆可處理房貸2胎銀行年息貸款全省皆可處理來自sina新聞

  受此消息影響,早盤青島股突然逆勢拉升啟動,多股呈現直線拉升態勢。青島雙星漲超6%,青島金王漲超5%,民生控股、青島堿業等也均有不同程度上漲。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/15422782314.shtml

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??條例指出,各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺,確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。對於民眾關心的個人隱私泄露問題,條例規定,未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。





內容來自sina新聞



於打破既得利益,大多不願主動配合聯網工作。”中原地產首席分析師張大偉表示。中國社科院城市發展與環境所原所長牛鳳瑞則向中新網房產頻道介紹,不動產登






??不動產登記推進7年 暫行條例終出臺







??為房地產稅開征鋪路 執行層面或遇阻力

??牛鳳瑞也表示,不動產登記可能會刺激部分人員將擁有的房產變現,在一定程度上提高房屋的使用率,但這個群體所持有的房子數量和大市場相比比重極小,對樓市影響很有限。



??不過,也有業內擔心,《不動產登記暫行條例》雖已出臺,但執行層面仍可能遇到不少阻力。“擁有多套住房的群體,進行不動產統一登記、住房信息聯網,無異



??“不動產登記條例出臺,意味著中國究竟有多少房子這個困擾所有人的問題有可能搞清楚,也意味著,有基礎數據之後,房產地稅等的征收也有瞭基本依據。” 經濟學傢馬光遠在其微博中如此表述。

??業內人士分析,《不動產登記暫行條例》不僅有助於明晰和保護產權、便利和保障交易,其中所提及的多層級、多部門間的房屋貸款條件基礎信息共享更具意義。將為未來完善房地產稅體系、個人住房信息系統、個人信用體系等一系列長效工作提供基礎。



??早在7年前,以個人住房信息聯網為核心內容的“不動產統一登記制度”便在物權法中得以明確提出,但其進展一直溫吞緩慢。原定2014年6月底前出臺的《不動產統一登記條例》也曾遭遇“爽約”,引來外界諸多質疑。

??事實上,今年以來,不動產登記制度推進明顯提速。除年底《不動產登記暫行條例》的出臺外,各地不動產登記的準備工作、試點工作已經陸續啟動。據國土部數據,全國106個重點城市中,已經有約50%城市啟動不動產統一登記相關工作。



不動產登記條例明年施行 或刺激部分人變現房產

??中國房地產業協會名譽副會長朱中一在接受中新網房產頻道采訪時也指出,不動產登記和個人住房信息聯網是房地產長效調控機制最基礎的內容,有利於摸清我們國傢的住房傢底,進而制定更加合理、科學的政策。







記中住房登記是主體,而這其中涉及到房屋產權等各種細節的界定,也為制度落實增加瞭難度。

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??不動產登記對樓市影響幾何?業內:長期作用更勝短期



??除為一系列長效工作提供基礎外,張大偉分析,不動產登記本身雖不是房地產調控,但它標志著房地產調控從之前的交易環節調控,轉變到存量環節調控,將對房地產市場形成較大影響。



??張大偉認為,預計隨著不動產登記的加速,大戶型二手房供應將繼續增加。亞豪機構市場總監郭毅也分析,隨著《不動產登記暫行條例》的實施,未來高端市場的主力購房客群將以新興“高知新貴”階層為主,這部分客群獲取的財富更為陽光透明。



??另外,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,“在國內樓市整體趨於下行的情況下,不動產統一登記相關信息將對市場預期產生一定影響”。

??不動產登記條例出臺將為房地產市場帶來哪些影響?業內人士分析,短期內可能會刺激部分人員將房產變現,但對樓市影響有限。而其與不動產登記與住房信息聯網、房地產稅制改革等工作結合,將有助於形成樓市調控長效機制。

??相關機構研究報告則認為,不動產登記制度更多是與住房信息聯網、房地產稅制改革等工作結合,形成樓市調控長效機制,在短期對市場和銷售的影響不大。



??昨日,《不動產登記暫行條例》迎來正式出臺,將於明年3月1日起施行。暫行條例包括6章35條,規定土地、海域以及房屋、林木等定著物均屬於不動產范疇。不動產首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等均適用此條例。

??曾遭遇“難產”質疑的不動產登記條例終於靴子落地。12月22日,國務院公佈《不動產登記暫行條例》,對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出明確規定,自明年3月1日起正式施行。土地、海域以及房屋、林木等定著物被納入登記范圍。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/07455952941707380441772.shtml


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